Was kostet eine neue Gasheizung?

von Martin Schlobach | Aktualisiert am 25.04.2021 | 21 Kommentare

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In diesem Beitrag zeige ich euch, wie ihr in wenigen Schritten die Modernisierungskosten/ Installationskosten für eine neue Gasheizung berechnen könnt. Mit der Kostenschätzung könnt ihr anschließend passende Angebote vergleichen und einen realistischen Preis erzielen.

Einleitung

Die Berechnungsmethode für die Kostenschätzung einer Gasheizung bezieht sich auf die im Jahr 2001 veröffentlichte Studie „Investitionskosten TGA“ von Dr.-Ing. Kati Jagnow, Prof. Dr.-Ing. Dieter Wolff und Dipl.-Ing. (FH) Ingo Sell. Darin wurden die Investitionskosten für verschiedene Maßnahmen genau betrachtet und ausgewertet.

Mithilfe der gewonnen Erkenntnisse wurden verschiedene Kostenfunktionen erstellt, mit denen eine Kostenschätzung für verschiedene Modernisierungsmaßnahmen möglich ist. In diesem Beitrag gehe ich detailliert auf die Kostenfunktionen für die Modernisierung einer Gasheizung ein und erläutere diese an mehreren Beispielrechnungen.

In den Beispielrechnungen werden wir folgende Maßnahmen-Möglichkeiten genauer betrachten:

Variante 1: Neue Gasheizung/ Kesseltausch
Variante 2: Neue Gasheizung/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung der Warmwasserbereitung (Gasheizung + Solar WW)
Variante 3: Neue Gasheizung/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung der Warmwasserbereitung und der Heizung (Gasheizung + Solar WW & H)

Die hier vorgestellten Kostenfunktionen sind für Ein- und Zweifamilienhäuser mit einer Wohnfläche bis zu 400 m² sehr gut anwendbar. Für Gebäude mit einer Wohnfläche von mehr als 400 m² sind die Ergebnisse unter Vorbehalt zu interpretieren. Der Preisstand der hier vorgestellten Kostenfunktionen bezieht sich auf das Jahr 2009. Sobald es eine Aktualisierung der Funktionen mit aktuellen Preisen gibt, werde ich diese umgehen anpassen.

Wichtig: Bitte beachtet, dass die Ergebnisse aus den Kostenfunktionen Richtwerte sind und die Angebote von Fachfirmen abweichen können.

Welche Kosten sind in den Kostenfunktionen enthalten?

Die Kostenfunktionen beziehen sich auf die Installation einer modernen Gas-Brennwertheizung und enthalten folgende Leistungen:

Montage inkl. aller damit verbunden Kosten wie Durchbrüche für Rohrleitungen im Heizungskeller und deren Dämmung
Kosten für Pumpen
Inbetriebnahme
neue Gasleitungen
Wärmemengenzähler
Abnahme durch Schornsteinfeger

Ebenfalls enthaltene Leistungen beim Kesseltausch:

Demontage und Entsorgung des alten Kessels
Demontage und Entsorgung aller alten Anlagenkomponenten wie Wasseraufbereitungsanlagen, Speicher, Pumpen und ggf. alter Öltanks (bei Energieträgerwechsel)

Die Kosten für den hydraulischen Abgleich des Wärmeverteilsystems werden nicht berücksichtigt. Die Ermittlung der Kosten für einen hydraulischen Abgleich, könnt ihr in meinem Beitrag „Hydraulischer Abgleich – Kosten berechnen“ nachlesen.

Die Kostenfunktionen für eine Gasheizung mit solarer Unterstützung enthalten zusätzlich zu den genannten Kosten folgende Leistungen:

Anlagenkomponenten der Solaranlage
Anschluss der Anlage an den Kessel
Regelung
Montage inkl. aller erforderlichen Bohrungen durch Decken und Wände
Zusätzliche Leistungen wie Wärmemengenzähler oder Indach-Montage der Kollektoren

Übersicht – Ergebnisse der Beispielrechnungen

Die hier dargestellten Ergebnisse stammen aus den nachfolgenden Beispielrechnungen und können darin nachvollzogen sowie für die eigene Wohnfläche angepasst werden.

	Wohnfläche 100 m²	Wohnfläche 400 m²
Gasheizung	ca. 6.859 €	ca. 11.300 €
Gasheizung + Solar WW	ca. 10.756 €	ca. 23.572 €
Gasheizung + Solar WW & H	ca. 17.182 €	ca. 33.424 €

Kosten für eine neue Gasheizung/ Kesseltausch

Mit der folgenden Kostenfunktion kann man eine Kostenschätzung für eine neue Gasheizung bzw. einen Kesseltausch berechnen. Die hier vorgestellte Kostenfunktion bezieht sich auf die Wohnfläche und gibt einen Bruttopreis pro Quadratmeter aus. In der Beispielrechnung werde ich die Kostenschätzung für zwei Gebäude mit einer Wohnfläche von 100 m² und 400 m² berechnen. Die Wohnfläche muss für die Berechnung in die Kostenfunktion eingefügt werden.

$\ K_{Gasheizung}=1307 \cdot X [m^2]^{-0,64}$

Beispielrechnung – Gebäude mit 100 m² (Gasheizung):

In dieser Beispielrechnung wird die Kostenschätzung an einem Gebäude mit 100 m² Wohnfläche gezeigt. Wir fügen diese Fläche in die Formel für X [m²] ein und können somit einen näherungsweisen Preis pro Quadratmeter [€/m²] für eine neue Heizungsanlage/ Kesseltausch berechnen.

Preis pro Quadratmeter für neue Heizungsanlage/ Kesseltausch (100 m² Wohnfläche):

$\ 1307 \cdot 100 m^2^{-0,64}=\underline{\underline{68,59 Euro /m^2}}$

Gesamtpreis neue Heizungsanlage/ Kesseltausch (100 m² Wohnfläche):

$\ 68,59 Euro/m^2 \cdot 100m^2 =\underline{\underline{6.859 Euro}}$

Die Kosten für eine neue Heizungsanlage/ Kesseltausch für ein Gebäude mit 100 m² Wohnfläche liegen schätzungsweise bei 6.859 €.

Beispielrechnung – Gebäude mit 400 m² (Gasheizung):

In dieser Beispielrechnung wird die Kostenschätzung an einem Gebäude mit 400 m² Wohnfläche gezeigt. Wir fügen diese Fläche in die Formel für X [m²] ein und können somit einen näherungsweisen Preis pro Quadratmeter [€/m²] für eine neue Heizungsanlage/ Kesseltausch berechnen.

Preis pro Quadratmeter für neue Heizungsanlage/ Kesseltausch (400 m² Wohnfläche):

$\ 1307 \cdot 400 m^2^{-0,64}=\underline{\underline{28,25 Euro /m^2}}$

Gesamtpreis neue Heizungsanlage/ Kesseltausch (400 m² Wohnfläche):

$\ 28,25 Euro/m^2 \cdot 400m^2 =\underline{\underline{11.300 Euro}}$

Die Kosten für eine neue Heizungsanlage/ Kesseltausch für ein Gebäude mit 400 m² Wohnfläche liegen schätzungsweise bei 11.300 €.

Kosten für die zusätzliche Unterstützung mit einer Solaranlage

Mit den folgenden Kostenfunktionen kann man eine Kostenschätzung für die Modernisierung einer Gasheizung mit solarer Unterstützung berechnen. Dafür gibt es zwei Kostenfunktionen, welche zum einen die solare Unterstützung für die Warmwasserbereitung ermittelt und zum anderen die solare Unterstützung für die Warmwasserbereitung und die Heizung darstellt.

Kostenfunktion – solare Unterstützung Warmwasserbereitung

Die Kostenfunktion für die solare Unterstützung zur Warmwasserbereitung bezieht sich ebenfalls auf die Wohnfläche und gibt einen Bruttopreis pro Quadratmeter aus. In der Beispielrechnung werde ich die Kostenschätzung für zwei Gebäude mit einer Wohnfläche von 100 m² und 400 m² berechnen. Die Wohnfläche muss für die Berechnung in die Kostenfunktion eingefügt werden.

$\ K_{Gasheizung + Solar WW}=793,69 \cdot X [m^2]^{-0,434}$

Beispielrechnung – Gebäude mit 100 m² (Gasheizung + Solar WW):

Preis pro Quadratmeter für neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung (100 m² Wohnfläche):

$\ 793,69 \cdot 100 m^2^{-0,434}=\underline{\underline{107,56 Euro /m^2}}$

Gesamtpreis neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung (100 m² Wohnfläche):

$\ 107,56 Euro/m^2 \cdot 100m^2 =\underline{\underline{10.756 Euro}}$

Die Kosten für eine neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung eines Gebäudes mit 100 m² Wohnfläche liegen schätzungsweise bei 10.756 €.

Beispielrechnung – Gebäude mit 400 m² (Gasheizung + Solar WW):

Preis pro Quadratmeter für neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung (400 m² Wohnfläche):

$\ 793,69 \cdot 400 m^2^{-0,434}=\underline{\underline{58,93 Euro /m^2}}$

Gesamtpreis neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung (400 m² Wohnfläche):

$\ 58,96 Euro/m^2 \cdot 400m^2 =\underline{\underline{23.572 Euro}}$

Die Kosten für eine neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung eines Gebäudes mit 400 m² Wohnfläche liegen schätzungsweise bei 23.572 €.

Kostenfunktion – solare Unterstützung Warmwasserbereitung und Heizung

Die Kostenfunktion für die solare Unterstützung zur Warmwasserbereitung und Heizung bezieht sich ebenfalls auf die Wohnfläche und gibt einen Bruttopreis pro Quadratmeter aus. In der Beispielrechnung werde ich die Kostenschätzung für zwei Gebäude mit einer Wohnfläche von 100 m² und 400 m² berechnen. Die Wohnfläche muss für die Berechnung in die Kostenfunktion eingefügt werden.

$\ K_{Gasheizung + Solar WW + H}=1884 \cdot X [m^2]^{-0,52}$

Beispielrechnung – Gebäude mit 100 m² (Gasheizung + Solar WW & H):

Preis pro Quadratmeter für neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung und die Heizung (100 m² Wohnfläche):

$\ 1884 \cdot 100 m^2^{-0,52}=\underline{\underline{171.82 Euro /m^2}}$

Gesamtpreis neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung und die Heizung (100 m² Wohnfläche):

$\ 171.82 Euro/m^2 \cdot 100m^2 =\underline{\underline{17.182 Euro}}$

Die Kosten für eine neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung und die Heizung eines Gebäudes mit 100 m² Wohnfläche liegen schätzungsweise bei 17.182 €.

Beispielrechnung – Gebäude mit 400 m² (Gasheizung + Solar WW & H):

Preis pro Quadratmeter für neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung und die Heizung (400 m² Wohnfläche):

$\ 1884 \cdot 400 m^2^{-0,52}=\underline{\underline{83.56 Euro /m^2}}$

Gesamtpreis neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung und die Heizung (400 m² Wohnfläche):

$\ 83.56 Euro/m^2 \cdot 400m^2 =\underline{\underline{33.424 Euro}}$

Die Kosten für eine neue Heizungsanlage/ Kesseltausch mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung und die Heizung eines Gebäudes mit 400 m² Wohnfläche liegen schätzungsweise bei 33.424 €.

Fazit

Mit den gezeigten Beispielrechnungen kann man eine erste Kostenschätzung für die Modernisierung einer Gasheizung durchführen. Zusätzlich ist es möglich, eine Kostenschätzung für eine solare Unterstützung der Heizungsanlage zu berechnen. Bei der Modernisierung einer alten Gasheizung ist es aus meiner Sicht sinnvoll, zusätzlich zum Einbau eines modernen Brennwertgerätes, einen hydraulischen Abgleich durchzuführen. Dadurch wird ein optimales Zusammenspiel zwischen Wärmeerzeugung, Wärmeverteilung und Wärmeabgabe sichergestellt.

Ich hoffe ich konnte euch mit diesem Beitrag helfen eine erste Kostenschätzung für die Erneuerung eurer Gasheizung durchzuführen. Falls Ihr Fragen, Anregung oder Kritik habt, nutzt die Kommentarfunktion.

Liebe Grüße! Martin

Weiterführende Links und Quellen:
Investitionskostenfunktionen TGA – Jagnow, Wollf, Sell, 2001 Investitionskostenfunktionen TGA Ergänzung I (2009) – Jagnow, Wollf, Heimlich BMVBS-Online-Publikation, Nr. 07/2012 (heute BMUB)

Titelbild: Das Titelbild beinhaltet die Bilder von Robert Kalina (Link zum Foto: Wikimedia – Euro) und Dunnd74 (Link zum Foto: Wikipedia – Viessmann Kessel) und stehen unter der Creative Commons Lizenz CC-BY-SA-3.0
Dieses Bild steht somit ebenfalls unter der Creative Commons Lizenz CC-BY-SA-3.0

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