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In diesem Beitrag möchte ich euch zeigen, wie ihr mit wenig Aufwand und in wenigen Schritten die Kosten für einen hydraulischen Abgleich ermitteln könnt. Im Anschluss solltet ihr auf die Frage: „Was kostet ein hydraulischer Abgleich?“ eine Antwort geben können.
Inhaltsverzeichnis
Einleitung
In diesem Beitrag beziehe ich mich hauptsächlich auf die Ergebnisse der im Jahr 2001 veröffentlichten Studie „Investitionskosten TGA“ von Dr.-Ing. Kati Jagnow, Prof. Dr.-Ing. Dieter Wolff und Dipl.-Ing. (FH) Ingo Sell. In dieser Studie wurden unter anderem die Kosten für einem hydraulischen Abgleich differenziert betrachtet und ausgewertet. Aus den Ergebnissen konnten sogenannte Kostenfunktionen abgeleitet werden, die eine Kostenschätzung für einen hydraulischen Abgleich ermöglichen.
Das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und nukleare Sicherheit (BMU) und das Institut für Wohnen (IWU) nutzen die Kostenfunktionen der Studie ebenfalls, um Kosten energierelevanter Bau- und Anlagenteile in der energetischen Modernisierung von Altbauten zu ermitteln (siehe Weiterführende Links und Quellen).
Für den hydraulischen Abgleich als Dienstleistung wurden folgende Kostenfunktionen entwickelt: „hydraulischer Abgleich ohne Komponenten“ und „hydraulischer Abgleich mit Komponenten“, wobei letzteres nochmals in Einfamilienhaus (EFH) und Mehrfamilienhaus (MFH) unterteilt wurde. Der Preisstand der hier vorgestellten Kostenfunktionen bezieht sich auf das Jahr 2009. Sobald es eine Aktualisierung der Funktionen mit aktuellen Preisen gibt, werde ich diese umgehen anpassen.
Bitte beachtet, dass die Ergebnisse aus den Kostenfunktionen Richtwerte sind und die Angebote von Fachfirmen abweichen können.
Preissteigerung beachten
Der Preisstand der hier vorgestellten Kostenfunktionen bezieht sich auf das Jahr 2009. In den Beispielrechnungen werde ich mit der Preissteigerungsrate für Bauleistungen von 2 % rechnen und mit der Nachfolgenden Formel die Preise beispielhaft für das Jahr 2018 ermitteln:
![\[ \ K_n=K_0 \cdot \left( 1+ \frac{p}{100} \right)^n \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-eea28323e35487281066f661faf7a96a_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Dabei sind:
= Preis nach n Jahren
= Preis zu Beginn (bezogen auf das Jahr 2009)
= jährliche Preissteigerung in %
= Anzahl der Jahre (von 2009 zu 2018 = 9 Jahre)
= Preis zu Beginn (bezogen auf das Jahr 2009)
= Kosten für einen hydraulischen Abgleich ohne Komponenten berechnen
Mit der folgenden Kostenfunktionen kann man eine Kostenschätzung für einen hydraulischen Abgleich ohne Komponenten berechnen. Dabei enthalten die Kosten für einen hydraulischen Abgleich ohne Komponenten folgende Dienstleistungen:
- Kosten für Anfahrt des Fachunternehmens
- Aufmaß der Räume
- Aufmaß der Heizkörper
- Aufmaß des Rohnetzes
- Berechnung der Pumpengröße
- Berechnung der Vorlauftemperatur
- Berechnung der Voreinstellwerte für die Heizkörperventile
- Einstellung der optimalen Werte vor Ort
Kostenfunktion – hydraulischer Abgleich ohne Komponenten
Die Kostenfunktion bezieht sich auf die beheizte Fläche und gibt einen Bruttopreis pro Quadratmeter aus. Die Kostenfunktion für einen hydraulischen Abgleich ohne Komponenten ist für Gebäude bis 2.000 m² hinreichend genau. In den Beispielrechnungen habe ich daher 100 m² und 2.000 m² als Beispielgrößen verwendet. Dazu muss lediglich die beheizte Fläche in die Formel eingesetzt werden.
![\[ \ K_{hydr.Abgl.ohne Komp.}=7,419 \cdot X [m^2]^{-0,1998} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-0ecab8727a6c623de4105d9da44f6b70_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
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Beispielrechnung – Gebäude mit 100 m²:
In dieser Beispielrechnung haben wir ein Gebäude mit 100 m² beheizter Fläche. Wir fügen diese Fläche in die Formel für X [m²] ein und können somit einen näherungsweisen Preis pro Quadratmeter [€/m²] für einen hydraulischen Abgleich ohne Komponenten berechnen.
Preis pro Quadratmeter (100 m² beheizte Fläche):
![\[ \ 7,419 \cdot 100 m^2 ^{-0,1998}=\underline{\underline{2,96 Euro /m^2}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-ba7ecea7b1ec9565922ff055a71adabe_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Gesamtpreis hydraulischer Abgleich ohne Komponenten (100 m² beheizte Fläche):
![\[ \ 2,96 Euro/m^2 \cdot 100 m^2 =\underline{\underline{296 Euro}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-483b59caf383c7482e5f63b01f0c04eb_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Mit dem ermittelten Gesamtpreis und der angenommenen jährlichen Preissteigerung von 2 %, können wir nun den Preis annähernd für das Jahr 2018 (9 Jahre seit 2009) hochrechnen:
![\[ \ 296 Euro \cdot \left( 1+ \frac{2}{100} \right)^9 =\underline{\underline{354 Euro}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-8fa446ea351d35c7a7987f38795b66df_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Die Kosten für einen hydraulischen Abgleich ohne Komponenten betragen für ein Gebäude mit 100 m² beheizter Fläche schätzungsweise 354 €.
Beispielrechnung – Gebäude mit 2.000 m²:
In dieser Beispielrechnung haben wir ein Gebäude mit 2.000 m² beheizter Fläche. Wir fügen diese Fläche in die Formel für X [m²] ein und können somit einen näherungsweisen Preis pro Quadratmeter [€/m²] für einen hydraulischen Abgleich ohne Komponenten berechnen.
Preis pro Quadratmeter (2.000 m² beheizte Fläche):
![\[ \ 7,419 \cdot 2.000 m^2 ^{-0,1998}=\underline{\underline{1,63 Euro/m^2}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-0d69a968513cbed5ad5fc0d85877ade6_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Gesamtpreis hydraulischer Abgleich ohne Komponenten (2.000 m² beheizte Fläche):
![\[ \ 1,63 Euro/m^2 \cdot 2.000 m^2 =\underline{\underline{3.260 Euro}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-f2fe8d8282aec080829b99968eb4b6c6_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Mit dem ermittelten Gesamtpreis und der angenommenen jährlichen Preissteigerung von 2 %, können wir nun den Preis annähernd für das Jahr 2018 (9 Jahre seit 2009) hochrechnen:
![\[ \ 3.260 Euro \cdot \left( 1+ \frac{2}{100} \right)^9 =\underline{\underline{3.896 Euro}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-3e4a9fbc96c0d714f550b72d855828e9_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Die Kosten für einen hydraulischen Abgleich ohne Komponenten betragen für ein Gebäude mit 2.000 m² beheizter Fläche schätzungsweise 3.896 €.
Kosten für einen hydraulischen Abgleich mit Komponenten berechnen
Mit der folgenden Kostenfunktionen kann man eine Kostenschätzung für einen hydraulischen Abgleich mit Komponenten berechnen. Die Kosten für einen hydraulischen Abgleich mit Komponenten enthalten folgende Dienstleistungen:
- Kosten für Anfahrt des Fachunternehmens
- Aufmaß der Räume
- Aufmaß der Heizkörper
- Aufmaß des Rohnetzes
- Berechnung der Pumpengröße
- Berechnung der Vorlauftemperatur
- Berechnung der Voreinstellwerte für die Heizkörperventile
- Einstellung der optimalen Werte vor Ort
- Austausch der Komponenten vor Ort (Thermostatventile, Pumpen)
- Materialkosten (Thermostatventile, Pumpen)
Kostenfunktion – hydraulischer Abgleich mit Komponenten
Die Kostenfunktion für einen hydraulischen Abgleich mit Komponenten bezieht sich ebenfalls auf die beheizte Fläche und gibt einen Bruttopreis pro Quadratmeter aus. Für einen hydraulischen Abgleich mit Komponenten gibt es zwei Kostenfunktionen – eine für Einfamilienhäuser und eine für Mehrfamilienhäuser. Dabei sollten folgende Werte beachtet werden:
- Einfamilienhaus (EFH): beheizte Fläche sollte nicht größer als 400 m² sein
- Mehrfamilienhaus (MFH): beheizte Fläche sollte nicht kleiner als 400 m² sein
Kostenfunktion Einfamilienhaus
![\[ \ K_{hydr.Abgl.mit Komp.EFH}=18,05 \cdot X [m^2]^{-0,22} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-c22a38e7c5fd26cdffdfd9756e778e16_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Beispielrechnung – Einfamilienhaus mit 100 m²:
In dieser Beispielrechnung haben wir ein Einfamilienhaus mit 100 m² beheizter Fläche. Wir fügen diese Fläche in die Formel für X [m²] ein und können somit einen näherungsweisen Preis pro Quadratmeter [€/m²] für einen hydraulischen Abgleich mit Komponenten (EFH) berechnen.
Preis pro Quadratmeter (EFH, 100 m² beheizte Fläche):
![\[ \ 18,05 \cdot 100 m^2^{-0,22}=\underline{\underline{6,55 Euro /m^2}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-259f8eee53c99cd976f3b5f85a4c906b_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Gesamtpreis hydraulischer Abgleich mit Komponenten (EFH, 100 m² beheizte Fläche):
![\[ \ 6,55 Euro/m^2 \cdot 100 m^2 =\underline{\underline{655 Euro}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-a5ff349cac9e2c0b5f5837aef72211ee_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Mit dem ermittelten Gesamtpreis und der angenommenen jährlichen Preissteigerung von 2 %, können wir nun den Preis annähernd für das Jahr 2018 (9 Jahre seit 2009) hochrechnen:
![\[ \ 655 Euro \cdot \left( 1+ \frac{2}{100} \right)^9 =\underline{\underline{783 Euro}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-d2c5b6283a50dcd5428a9b3919afd9a3_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Die Kosten für einen hydraulischen Abgleich mit Komponenten betragen für ein Einfamilienhaus mit 100 m² beheizter Fläche schätzungsweise 783 €.
Kostenfunktion Mehrfamilienhaus
![\[ \ K_{hydr.Abgl.mit Komp.MFH}=9,67 \cdot X [m^2]^{-0,10} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-9275a35235de219bde2b531e0fcf25e2_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Beispielrechnung – Mehrfamilienhaus mit 2.000 m²:
In dieser Beispielrechnung haben wir ein Mehrfamilienhaus mit 2.000 m² beheizter Fläche. Wir fügen diese Fläche in die Formel für X [m²] ein und können somit einen näherungsweisen Preis pro Quadratmeter [€/m²] für einen hydraulischen Abgleich mit Komponenten (MFH) berechnen.
Preis pro Quadratmeter (MFH, 2.000 m² beheizte Fläche):
![\[ \ 9,67 \cdot 2.000 m^2^{-0,10}=\underline{\underline{4,52 Euro /m^2}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-9161dc10012b60072cd1ef9627878006_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Gesamtpreis hydraulischer Abgleich mit Komponenten (MFH, 2.000 m² beheizte Fläche):
![\[ \ 4,52 Euro/m^2 \cdot 2.000 m^2 =\underline{\underline{9.040 Euro}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-0d09fcf01ceefb086d11556c707a957f_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Mit dem ermittelten Gesamtpreis und der angenommenen jährlichen Preissteigerung von 2 %, können wir nun den Preis annähernd für das Jahr 2018 (9 Jahre seit 2009) hochrechnen:
![\[ \ 9.040 Euro \cdot \left( 1+ \frac{2}{100} \right)^9 =\underline{\underline{10.804 Euro}} \]](https://cdn.haustechnikverstehen.de/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-2d58bc3fe2ad3a6b020ca0f58c260805_l3.png "Rendered by QuickLaTeX.com")
Die Kosten für einen hydraulischen Abgleich mit Komponenten betragen für ein Mehrfamilienhaus mit 2.000 m² beheizter Fläche schätzungsweise 10.804 €.
Fazit
Mit den gezeigten Beispielrechnungen kann man eine erste Kostenschätzung für einen hydraulischen Abgleich durchführen. Dabei wird deutlich, wie sich die Kosten für einen hydraulischen Abgleich aufteilen. Wenn wir die Ergebnisse des Gebäudes mit 100 m² genauer betrachten, erkennen wir, dass die Kosten für einen hydraulischen Abgleich ohne Komponenten bei ca. 354 € liegen. Der hydraulische Abgleich mit Komponenten, welcher die Leistungen eines hydraulischen Abgleichs ohne Komponenten beinhaltet, kostet 783 €.
Mit der Aufnahme aller wichtigen Daten für einen hydraulischen Abgleich, der Berechnung der Voreinstellwerte und der anschließenden Einstellung der Werte, kann man bis zu 45 % der Kosten für einen hydraulischen Abgleich einsparen!
Es wird deutlich, dass die Kosten für die Datenaufnahme, Berechnung der Voreinstellwerte und die abschließende Einstellung der Werte in einem Einfamilienhaus ca. 45 % der Kosten ausmachen! Bei einem Mehrfamilienhaus sind es ca. 35 % der Kosten. Diese Kosten können eingespart werden, indem man den hydraulischen Abgleich selber durchführt. Dazu empfehle ich euch meine Beitragsserie „Hydraulischen Abgleich selber machen – Beispiel an einem Einfamilienhaus“:
Übersicht zur Serie “Hydraulischen Abgleich selber machen”:
- Hydraulischen Abgleich selber machen – Beispiel an einem Einfamilienhaus
- Hydraulischen Abgleich selber machen – Schritt 1: Grundlagen
- Hydraulischen Abgleich selber machen – Schritt 2: Heizlastberechnung
- Hydraulischen Abgleich selber machen – Schritt 3: Datenaufnahme
- Hydraulischen Abgleich selber machen – Schritt 4: Berechnen der Heizkörperleistung
- Hydraulischen Abgleich selber machen – Korrektur: Fußbodenheizung oder Fußbodenerwärmung?
- Hydraulischen Abgleich selber machen – Schritt 5: Volumenstrom berechnen
- Hydraulischen Abgleich selber machen – Schritt 6: Voreinstellung der Heizkörperventile
- Hydraulischen Abgleich selber machen – Schritt 7: Heizungspumpe berechnen
Zugehörige Beiträge außerhalb der Beispielserie:
- Was ist ein hydraulischer Abgleich?
- Wie funktioniert ein Thermostatventil?
- Berechnung von alten Heizkörpern im Bestand
- Kosten für einen hydraulischen Abgleich berechnen
WICHTIG: Bevor ihr mit der Durchführung des hydraulischen Abgleichs beginnt, weise ich euch darauf hin, dass die geschilderten Arbeitsweisen auf meinen persönlichen Erfahrungen und Gedankengängen basieren. Das Ausprobieren und das Implementieren der beschriebenen Vorgehensweisen erfolgt ausschließlich auf eigene Verantwortung und Gefahr. Ich übernehme keine Verantwortung. Weiterhin empfehle ich euch die berechneten Werte immer von einem Fachhandwerker oder einem Ingenieurbüro prüfen zu lassen. Denn auch wenn der beschriebene Weg einfach erscheint, können sich immer wieder Rechenfehler einschleichen.
Ich hoffe ich konnte euch mit diesem Beitrag helfen eine erste Kostenschätzung für einen hydraulischen Abgleich durchzuführen. Falls Ihr Fragen, Anregung oder Kritik habt, nutzt die Kommentarfunktion.
Liebe Grüße! Martin
Weiterführende Links und Quellen:
Investitionskostenfunktionen TGA – Jagnow, Wollf, Sell, 2001Investitionskostenfunktionen TGA Ergänzung I (2009) – Jagnow, Wollf, HeimlichBMVBS-Online-Publikation, Nr. 07/2012 (heute BMUB)
IWU – Kosten energierelevanter Bau- und Anlagenteile in der energetischen Modernisierung von Altbauten
Titelbild: Das Titelbild beinhaltet das Bild von Robert Kalina und steht und der der Creative Commons Lizenz CC-BY-SA-3.0 – Link zum Foto: Wikimedia – Euro
